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北京房屋买卖纠纷律师:什么是央产房买卖

来源:北京房屋买卖纠纷律师   作者:金颖 律师   时间:2017-02-20

 
  央产房指原产权属于**在京单位的住房,包括已购公有住房和职工住宅两大类。已购公有住房是指按房改成本价或标准价购买的原产权属于**在京单位的公有住房。在已购公有住房中,包括两类不得上市交易的住房,即不宜公开上市出售住房和部长房。不宜公开上市出售住房是指凡涉及国家安全、保密等特殊部门的住房,或者在机关办公、教学、科研区内,原产权单位认为不宜公开上市出售的住房。部长房是指部级干部按部级干部标准购买的部级干部住房或普通公有住房。另一类是职工住宅,指**国家机关集中建设或各部门利用自用土地和危旧房改造等方式建设、参照经济适用住房价格出售的新建住房,以及参照经济适用住房价格出售的旧有住房。职工住宅不得上市交易。在京**单位在职工住宅建设中用于安置搬迁户的住房又称搬迁安置住房,搬迁安置住房能否上市交易,取得原有房屋能否上市交易。
  由于央产房有的能够上市交易,有的不能上市交易,所以央产房的买卖,必须经过在京**和国家机关住房交易办公室的审批,主要审批事项:1、是否建立住房档案;2、是否做好超标处理;3、是否属于不宜上市交易的房屋。 
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